Nhanh tay tham gia - Nhận ngay Code Vip Thái FREE | CAMAPRO - Rộn ràng đón Xuân với giao diện Xuân Tài Lộc. | Trưng cầu ý kiến Offline Year End Party |
Trang chủ » Sản phẩm dịch vụ về NHÀ » Thầu xây dựng/ tư vấn xây dựng » Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất (chuyển nhượng quyền sử dụng đất)

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất (chuyển nhượng quyền sử dụng đất)

Giá (VNĐ):
0
Ngày đăng:
26/09/2017 10:14
ID bài viết:
657
Hướng:
Hạng mục:
Sản phẩm dịch vụ về NHÀ
Thầu xây dựng/ tư vấn xây dựng
Gọi ngay:
0905911955
Xem:
380
Trả lời:
0
Địa chỉ:
Xem bản đồ
  1. hoang phuong Thành viên cấp 1

    Tham gia ngày:
    30/06/2017
    Bài viết:
    215
    Đã được thích:
    8
    Điểm uy tín:
    199
    Số điện thoại:
    0905911955
    Tài khoản chính:
    152,000 VNĐ
    Tài khoản KM1:
    0 VNĐ
    Tài khoản KM2:
    0 VNĐ
    Chat với:

    hoang phuong

    Hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền trên đất diễn ra sôi động tại các thành phố lớn trên cả nước, hoạt động chuyển nhượng đó là một dạng mua bán đặc biệt phải tuân thủ đúng trình tự thủ tục pháp lý theo quy định mới đảm bảo độ an toàn.
    1. Thủ tục sang tên sổ đỏ (thay đổi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
    Bước 1: Hai bên đến Văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng cho) quyền sử dụng đất; hai bên cần thống nhất trong hợp đồng:
    – Bên nào phải thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí).
    – Bên nào làm hồ sơ sang tên sổ đỏ.
    Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhận phiếu hẹn tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
    Bước 3: Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.
    Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận 1 cửa.
    Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất (chuyển nhượng quyền sử dụng đất) 0
    2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
    – Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu);
    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực);
    – CMTND, sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực);
    – Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng);
    – Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất);
    – Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);
    – Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)
    3. Nộp lệ phí trước bạ và nộp thuế thu nhập cá nhân (nếu có).
    Lệ phí trước bạ = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.
    Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:
    Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán)
    Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng;
    – Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất;
    – Đối với đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khi mua);
    – Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá;
    – Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.
    Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua
    Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).
    4. Thời gian thực hiện: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất thời gian giải quyết không quá 30 ngày).

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi:

    CÔNG TY TNHH LUẬT TRÍ TÂM

    Địa chỉ: Số 10, 342/47 , đường Khương Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Tp Hà Nội

    Điện thoại: 04-38583535
    Hotline: 0964.988.999 hoặc 098.334.8379
    Email: luattritam1@gmail.com

Không có bình luận

Tham gia

Tin đăng liên quan
Thêm css